Мечтать любят не только дети, но и взрослые. Только мечты у вторых покрупнее: вместо нового мяча мы хотим автомобиль, а вместо куклы — новый дом. Такие желания не всегда возможно исполнить своими силами, и тут на помощь приходит государство, которое сделало доступными для многих кредитные средства, особенно ипотеку. Благодаря этому множество людей в Магаданской области смогли исполнить свои недетские мечты и решить жилищный вопрос, а регион вошёл в тройку лидеров в России по кредитной активности жителей.
В общероссийском рейтинге наш регион занимает третье место, уступив только Чукотке и Сахалинской области. На каждые 100 жителей Колымы в октябре этого года пришлось по 3,3 новых кредита. Этот показатель значительно превышает среднероссийский уровень. Пальму первенства в рейтинге удерживает Чукотка (3,9 кредита на 100 человек), второе место у Сахалинской области (3,4 кредита).
«Основным драйвером кредитования по-прежнему остаётся ипотека. На Дальнем Востоке, включая Магаданскую область, льготные программы с господдержкой пользуются особой популярностью. Так, в 2025 году на них пришлось уже почти 92% от всего объёма выданных жилищных кредитов. Таким образом, высокая кредитная активность в Магаданской области напрямую связана с доступностью ипотечных программ, позволяющих жителям региона улучшать свои жилищные условия», — цитирует аналитиков издание «Говорит Магадан».
Ипотека очень доступна жителям Магаданской области благодаря сразу нескольким льготным программам. Одна из них — «Семейная ипотека». Процентная ставка по ней составляет всего 6%. Такую ипотеку могут взять семьи с детьми, чтобы улучшить жилищные условия, сделать их комфортнее. А кое-кто, возможно, даже задумается о втором ребёнке, ведь благодаря льготным условиям места в доме хватит всем. Эта ипотека появилась в 2018 году по поручению президента Владимира Путина и будет действовать до конца 2030 года.
«Мы воспользовались возможностями, которые даёт государство, и взяли „Семейную“, чтобы купить квартиру в Магадане. Очень довольны и благодарны за такой шанс: без льготных условий платёж был бы гораздо больше, и мы бы, скорее всего, не потянули. А теперь у нас есть новое жильё, и можно задуматься о расширении нашей пока ещё небольшой семьи», — рассказывает колымчанка Светлана.
Ещё одна льготная программа — «Дальневосточная и арктическая ипотека», которая позволяет купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке села или моногорода и не переплачивать огромных денег за кредит. Процентная ставка по такой программе составляет всего 2%. Этот займ могут получить многие: молодые семьи, где обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет, одинокие родители в этом же возрасте с детьми до 18 лет, участники программы «Дальневосточный гектар», участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов, участники СВО, а также члены их семей, и граждане, прибывшие с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
И возможностями программы активно пользуются на Колыме: благодаря её действию жилищные условия улучшили 2 460 семей. Она работает с декабря 2019 года и оказалась настолько полезна для людей, что программу решено было продлить ещё на пять лет. Сначала она должна была завершиться в конце 2024 года, но теперь, по поручению президента Владимира Путина, будет действовать до конца 2030-го. Также на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) в сентябре этого года глава государства поручил расширить её действие на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений.
«Одна из задач расширения категорий получателей дальневосточной ипотеки — это стимулирование строительной отрасли Магаданской области. Если мы хотим, чтобы люди к нам ехали, чтобы работали не вахтой, а приезжали семьями на постоянное место жительства, необходимо жильё. Инструменты, продление которых предложил президент, направлены на строительство комфортного и современного жилья. Президент на пленарном заседании подчеркнул, что это важно не только для приезжающих, но и для тех, кто здесь хочет жить и работать, кто остаётся здесь», — комментировал тогда губернатор Колымы Сергей Носов.
А чтобы сделать мечту о новом доме ещё ближе, некоторым колымчанам ещё и оказывают господдержку на погашение ипотеки. Такую помощь получают, например, многодетные семьи. Им причитается до 450 тысяч из федерального бюджета и 550 — из областного. Таким образом, они могут получить на погашение кредита 1 млн рублей, что делает его ещё доступнее.
Льготная ипотека позволяет множеству людей улучшить свои жилищные условия, купить квартиру или построить дом, а значит, жить счастливо и расширять семью. Владимир Путин отмечал, что эту возможность необходимо сохранять, даже несмотря на изменения на рынке и инфляцию.
«Нам нужно стремиться к подавлению инфляции и привести в должное состояние все ставки банковской системы, коммерческих банков — в том числе и ипотечные. Льготная ставка ипотеки должна сохраняться, это точно совершенно», — уверен глава государства.